В преддверии дачного сезона Федеральная кадастровая палата дает некоторые
рекомендации по проведению безопасных сделок с загородной недвижимостью, так как неосторожность
в вопросах сделок может привести к покупке дачи с целым набором ограничений,
штрафов, ссор с соседями и, более того, — привести к полной утрате права
собственности.
15 мая 2019 года в 11:00 по местному времени заместитель директора Кадастровой
палаты по Астраханской области Екатерина Синявина приняла участие в утреннем
шоу «Всем подъем» на телеканале Астрахань24 и рассказала о том какие нюансы
нужно учесть при покупке дачи, чтобы уберечься от мошенников.
«Первое, что стоит усвоить: продавать недвижимость может только
собственник. Подтверждением может служить свидетельство о праве собственности
или выписка из ЕГРН. Эти правоудостоверяющие документы юридически
равноправны. Разница лишь во времени их получения: до 2016 года регистрация
прав собственности подтверждалась выдачей свидетельства, а затем орган регистрации
перешел на выписку из реестра недвижимости» – пояснила Екатерина Вадимовна.
Екатерина Вадимовна в ходе эфира рассказала
о том, что потенциальному
покупателю лучше перестраховаться и заказать выписку из ЕГРН об интересующем
объекте недвижимости, чтобы убедиться в точности предоставленных продавцом
сведений, так как выписка из ЕГРН содержит данные о недвижимости и ее
владельце, актуальные на дату запроса.
Выписка из ЕГРН поможет проверить наличие всевозможных ограничений
в использовании участка. При этом если покупаете участок и дом, то заказывать
нужно отдельную выписку на каждый из объектов. Дополнительно возможно
воспользоваться бесплатными сервисами – «Справочной информацией по объектам недвижимости онлайн» и «Публичной кадастровой картой».