Кадастровая палата по
Астраханской области напоминает, что право на объект недвижимости является
актуальным до тех пор, пока в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН)
не внесена запись о прекращении права. В том числе, это относится к ситуациям,
когда объект недвижимости фактически был разрушен. Так, в 2018 году было
зарегистрировано 626 заявлений на снятие с государственного кадастрового учета,
что на 20 % меньше чем в 2017 году.
Недостаточно
просто написать заявление о снятие с кадастрового учёта уже несуществующего
дома, собственникам придется подтвердить факт разрушения или уничтожения
объекта недвижимости. Для этого необходимо обратиться к кадастровому инженеру,
который подготовит акт обследования, подтверждающий прекращение существования
дома.
При выборе специалиста можно воспользоваться
электронным сервисом «Реестр кадастровых инженеров» на официальном сайте
Росреестра (www.rosreestr.ru). в Астраханской области ведут свою профессиональную деятельность 252
кадастровых инженеров. В том числе, сервис позволяет получить информацию
о наличии (отсутствии) у специалиста действующего квалификационного аттестата,
членстве в саморегулируемой организации кадастровых инженеров, а также
количестве отказов, принятых органом регистрации прав в результате рассмотрения
подготовленных специалистом документов. После выезда на место кадастровый
инженер составит акт обследования, который подтвердит факт уничтожения объекта
недвижимости. Подать заявление на снятие с кадастрового учета и прекращение
права собственности, приложив к нему акт обследования, жители Астраханской
области могут в любом офисе многофункционального центра «Мои документы» (МФЦ),
а также в электронном виде на официальном сайте Росреестра.
До того
момента, пока в Единый реестр недвижимости не внесена запись о прекращении
права, собственник несет определенные обязанности, в том числе по уплате
налогов. После внесения такой записи в ЕГРН гражданину не потребуется
информировать налоговые органы о прекращении существования объекта недвижимости
и прекращении прав на него. Орган регистрации прав, осуществивший процедуру,
самостоятельно передаст эти данные в налоговую инспекцию. Важно отметить, что
за снятие объекта с кадастрового учета и прекращение права на него
государственная пошлина не взимается.
Обращаем
ваше внимание, что заявлением о снятии объекта недвижимости с учета может
обратиться только собственник объекта, либо его представитель по доверенности.