20
мая 2019 года Федеральная кадастровая палата по Астраханской области в рамках
Всероссийской недели правовой помощи владельцам загородной недвижимости провела
«горячую линию» по вопросам изменений законодательства в части
кадастрового учета и регистрации прав на объекты индивидуального жилищного
строительства и садовых домов.
На многочисленные вопросы
жителей региона ответила начальник отдела по работе с объектами капитального
строительства Наталья Астафурова. Большая часть поступивших вопросов
касалась порядка подачи уведомлений о строительстве и реконструкции объектов
недвижимости.
Наталья Астафурова
разъяснила, что с 1 марта 2019 года перед возведением жилого дома на садовом
участке застройщик должен обратиться в орган местного самоуправления с
уведомлением о строительстве или реконструкции, в котором указываются сведения
о параметрах объекта, о земельном участке с учётом правил землепользования и
застройки. Орган местного самоуправления в свою очередь обязан направить
застройщику уведомление о соответствии или несоответствии установленным
параметрам и допустимости размещения жилого дома на садовом участке. В случае
одобрения застройщик возводит объект, а по окончании строительства вновь
обращается в орган местного самоуправления с уведомлением, содержащим сведения
о параметрах построенного жилого дома, оплате госпошлины за регистрацию прав, и
с предъявлением подготовленного технического плана.
При этом в орган
регистрации прав с заявлением о государственном кадастровом учете и
государственной регистрации прав на объекты индивидуального жилищного
строительства и садовые дома обязаны обратиться в органы государственной власти
или органы местного самоуправления, уполномоченные на выдачу разрешения на
строительство.
Наталья Астафурова также
рассказала о порядке, формах и сроках направления соответствующих документов в
орган регистрации прав.
Кадастровая палата
напоминает, что при планировании каких-либо сделок с недвижимостью, помимо
сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) физические и
юридические лица могут получить консультацию специалистов Кадастровой палаты по
Астраханской области по вопросам, связанным с оборотом недвижимости.
Специалисты комплексно проверяют предоставленную документацию, выявляют ошибки
и неточности, а также предлагают пути их решения.
Узнать более подробную
информацию об услугах можно на официальном сайте Федеральной кадастровой
палаты в разделе «Деятельность», выбрав
вкладку «Консультационные услуги».